Полезные советы

Дом или квартира?

По статистике, только в нашем регионе, более 20% жителей Омска уже планируют приобрести свой дом. Но первая, же мысль об этом омрачается мифом, о том, что строительство дома - это долго и дорого.

Продолжительность строительства напрямую зависит от финансовой состоятельности покупателя и масштаба его проекта. Что нельзя сказать о квартире, так как сроки строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию зависят от застройщика и могут затягиваться на продолжительное время или вообще могут быть приостановлены и привести покупателя к потере денежных средств, если речь о долевом участии в строительстве.

А теперь давайте обозначим преимущества и недостатки проживания в доме и квартире по следующим критериям оценки:

Индивидуальность

Квартира - стандартная планировка с ограниченным количеством дизайнерских решений по изменению планировки и интерьера.

Дом - исключительно индивидуальный проект:

  • в архитектурном стиле
  • этажности
  • цветовой палитре фасада и крыши
  • планировке в количестве комнат
  • в интерьере
  • в уникальном ландшафтном дизайне.
Престижность

Квартира – к престижной недвижимости относятся квартиры, начиная с премиум-класса.

Дом – даже небольшой загородный коттедж считается престижнее квартиры премиум-класса. Стоит отметить, что площадь дома будет превышать площадь квартиры в 2 раза. Что позволит разместить такие помещения как прачечная, сауна, гардеробная, кладовая и т.д.

Право собственности

Квартира – собственность начинается от входной двери и заканчивается лоджией.

Дом – в собственности не только дом, но и земельный участок, который намного больше площади застройки дома. Есть возможность организовать место для отдыха, разместить беседку, мангал, детскую площадку, декоративный водоем, сад, клумбы, огород и мн.др.

Парковка

Квартира – аренда парковочного места на охраняемой парковке от 1500-2500 руб./ мес. Случайный поиск места для парковки (с большим риском для угона).

Дом – собственный гараж и гостевая парковка на несколько автомобилей.

Коммуникации

Квартира – обслуживанием дома и придомовой территории занимается УК или ТСЖ. Отопительный сезон начинается по плану согласно расчетам городского хозяйства или по усмотрению ТСЖ. Профилактические отключения воды.

Дом – УК занимается вывозом мусора, очисткой дорог от снега, охраной территории коттеджного поселка. Благодаря автономным коммуникациям в частном доме Вы будете планировать отопительный сезон самостоятельно, в зависимости от погоды.

Отдых и развлечения

Квартира – для активного зимнего или летнего отдыха, а также для пикника придется отправляться за город и потратить достаточно много времени на дорогу. Стоимость аренды коттеджа для отдыха обойдется в приличную сумму.

Дом – в шаговой доступности озера и леса, так же рядом могут быть спортивно-развлекательные комплексы и базы отдыха.

Придомовая территория: альпийские горки, декоративные водоемы, беседки, сад, место для шашлыка, клумбы, дорожки для прогулки, детская площадка. Возможность построить баню, сауну, бассейн, бильярдную, тренажерный зал и т.д.

Соседи

Квартира – чаще всего мы становимся невольными свидетелями подробностей частной жизни наших соседей, - это и выяснение отношений, ремонт, торжественное мероприятие, сопровождающееся громкой музыкой и звонким хохотом и топотом до утра.

Дом – дружба между соседями коттеджных поселков не редкость, потому что люди, покупающие там дома, чаще обладают одинаковым с Вами уровнем достатка и социальным статусом.

Экология

Квартира – в черте города мало зеленых насаждений, бесконечный поток машин, шум, суета, все это приводит к стрессам и депрессиям.

Дом – за городом воздух чище, успокаивающий пейзаж, тишина, пение птиц, близость леса и озер - все это благоприятно сказывается как на физическом, так и на психическом здоровье человека.

Безопасность

Квартира – местами риска для нападения являются: улица, двор, подъезд, лестница, лифт, этаж, - промежуток нахождения между машиной и квартирой.
Для детей особенные факторы риска:

  • собаки (бродячие или домашние, которые зачастую выгуливаются без намордников и ошейников)
  • асоциальные люди (с целью похищения и т.п.)
  • автомобили, двигающиеся даже по дворовой территории на больших скоростях и мн.др.

Дом – управляющая компания дополнительно обеспечивает охрану территории коттеджного поселка.
Владелец частного дома обычно покидает территорию своего участка на машине, поэтому нападению практически не подвержен.
Придомовая территория полностью ограждена забором, нахождение Ваших детей на детской игровой площадке, в саду или во дворе безопасно.

Домашние питомцы

Квартира – выбор, как правило, ограничен некрупными и неприхотливыми видами животных, способных адаптироваться к жизни в небольших помещениях.

Дом – в просторном доме можно завести экзотических животных, а так же животных крупных пород.

Конечно, право выбора остается за вами!
Главное, не стесняйтесь в своих желаниях!


ДОМ ИЗ БРЕВНА

Дом из оцилиндрованного бревна не только внешне красив и долговечен, но и удобен, технологичен в строительстве. В бревенчатом доме создается особая атмосфера уюта, тепла, комфорта и эстетики, которая выдерживает проверку временем и остается таковой на долгие годы. Благодаря точной калибровке бревен, которая достигается при заготовке сруба, собирать коробку дома можно без массивной техники. Бревна ложатся в стены ровно и аккуратно, за счет чего достигается максимальное теплосбережение в помещениях. Построив однажды загородный дом из бревна, Вы создадите семейное гнездо для своих детей и научите их заботиться о себе и близких. Дом из бревна современен и может стать ответом на любой Ваш запрос. Хотите сохранить природный вид бревенчатого дома — можете оставить его без дополнительной отделки: качество заготовленного сруба позволяет это сделать не только снаружи, но и внутри. Тогда Ваш интерьер может быть выполнен в деревенском загородном стиле. Думаете придать дому более современное звучание — используйте одну из внешних облицовок деревянного дома: окрашивание или декорирование разными панелями. Бревенчатые стены согревают своим теплом и создают природный микроклимат в жилище, а также естественно регулируют влажность воздуха внутри комнат.


ДОМ ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА

Деревянный дом — это изысканный натуральный дизайн, здоровый микроклимат и какая-то особая аура, которая делает его привлекательным для многих. В настоящее время строительство домов из бруса приобретает наибольшую популярность. Они обладают всеми достоинствами домов, построенных из натурального дерева. В качестве материала для производства клееного бруса используется доска преимущественно хвойных пород. Из древесины полностью удаляются дефектные участки — сучки, трещины, задиры, что гарантирует идеальное качество поверхности бруса. Использование современных изолирующих материалов, пропиток и клеев делает дома из бруса почти столь же долговечными, как каменные дома. Использование бруса позволяет провести строительство домов и в зимнее время. Дома из бруса имеют ко всему привлекательный внешний вид и немало сэкономят ваши средства при проведении внешней и внутренней отделки, так как дома из бруса изначально обладают ровными стенами, которые удобны как для проведения косметического, так и для капитального ремонта. Клееный брус морозоустойчив, что оптимально для круглогодичного в нем проживания.


ДОМ ИЗ КОНСТРУКЦИОННОГО БРУСА

Уникальная современная технология на основе слияния двух видов технологий: клееного бруса и каркасного домостроения.Экологически чистый материал, дом, построенный из которого, по виду практически ничем не отличается от дома из клееного бруса. Одно из главных преимуществ этого материала — это экономия в стоимости за счет замены дерева утеплителем и высокие темпы строительства.

Стены дома собираются из двух рядов конструкционного бруса без единого гвоздя. Детали соединяются в двойной замок с воздушным зазором под укладку утеплителя. Пространство между рядами заполняется утеплителем (Эковата) с пароизоляцией.Возвести такой дом можно используя бригаду строителей в количестве 3 человек при отсутствии подъёмных механизмов. Возможен ввод в эксплуатацию сразу после сборки, так как не требуется ждать усадки, потому что материал заранее принудительно высушен. Конструкционному брусу требуется минимальная отделка, так как каркас одновременно является несущей и декоративной частью. К тому же строительство возможно в любое время года.


ДОМ ИЗ КИРПИЧА

Кирпич — актуальный и по-прежнему популярный строительный материал, история его применения человечеством уходит вглубь веков и насчитывает более десяти веков. Кирпич — один из наиболее часто используемых материалов при строительстве стен, он обладает огромным количеством преимуществ, по сравнению с другими материалами. Если вы будете использовать кирпич при постройке ваших стен, то стены будут достаточно прочными, а также огнеупорными, поэтому кирпичные стены могут примыкать к печам или каминам. Нередко из кирпича выкладывают и дымовые либо вентиляционные каналы. Если сравнивать кирпич с деревом, то стоит также отметить, что в отличие от дерева, кирпич не подвержен гниению и воздействию вредных насекомых. Кирпич удобен при постройке помещений больших размеров, к тому же, при использовании кирпича можно использовать железобетонные перекрытия. Кирпич считается одним из наиболее долговечных строительных материалов.

Еще одним преимуществом кирпича как строительного материала является его большая теплоемкость. Это означает, что они обеспечат тепло зимой и прохладу летом. А небольшие размеры кирпича позволяют выкладывать стены даже самых сложных конфигураций, либо декоративные фасады. Диапазон различных форм и цветов облицовочного кирпича даёт Вам возможность создания имитации старинных построек при возведении современного дома. Но помимо огромного количества преимуществ, у этого строительного материала, как и у всех других, есть свои недостатки. Высокая теплоемкость и теплопроводность кирпича могут оказаться и недостатком этого материала. Кирпич очень хорошо впитывает влагу, поэтому дождливой осенью в доме, годе стены изготовлены из кирпича, будет сыро. Если кирпич наберет влагу во время осени, то затем зимой, этот материал промерзает, что приводит к его быстрому разрушению. Для кирпичных стен необходим ленточный фундамент. Также стоит отметить, что, для того чтобы обеспечить хорошую теплоизоляцию даже в суровые морозы, кирпичные стены должны быть достаточно толсты, и таким образом будут занимать приблизительно от1/6 до 1/3 от общей площади помещения, в зависимости от его размеров. После того, как вы завершите кладку кирпичных стен, должен пройти год прежде, чем вы начнете отделку.


ДОМ ИЗ ПЕНОБЛОКА

Для обычного строительства это вполне подходящий материал — долговечен, не требует специальных навыков и умения, имеет не высокую цену. Изделия из пенобетонных блоков идеально адаптированы к сложным климатическим и экономическим условиям России.

Пенобетон — сравнительно новый материал, если кирпичу 3000 лет, то ему не более 100. Это материал отвечающий всем требованиям нормативных документов, предъявляемым к строительным материалам, по прочности, деформативности, морозостойкости, его теплозащитные свойства в 2–3 раза выше, чем у кирпича. Пенобетон создается путём равномерного распределения пузырьков воздуха по всей массе бетона. Его следует отличать от газобетона. Пенобетон получается не при помощи химических реакций, а при помощи механического перемешивания предварительно приготовленной пены с бетонной смесью. Стена из этого материала дышит, создавая в помещении идеальный микроклимат, особенно полезный при лёгочных, сердечнососудистых и суставных заболеваниях, но бетон, в отличие от древесины, обладающей теми, же свойствами, не горит и не гниет.

Пенобетонные блоки один из самых доступных строительных материалов.Пенобетонные блоки имеют длительный срок службы и неприхотливы в эксплуатации. Пенобетон в 3 раза эффективней кирпича, с точки зрения теплоизоляции. Излишки влаги в помещении пенобетонные блоки впитывают и отдают в наружную атмосферу при этом не выделяют при эксплуатации вредных веществ. Блоки из пенобетона не горят, а при воздействии огня могут длительное время сохранять свои физические свойства, а также помогает сохранить прочность, расположенной внутри арматуре, что позволит зданию не потерять устойчивость и не разрушиться.

Лишь от ваших пожеланий зависит, каким будет дом — кирпичным, из деревянного бруса или же из пеноблоков. Однако нужно учитывать — то, что легко сделать из дерева может быть трудноосуществимо в кирпиче и наоборот.

Выбор за Вами!

Остались вопросы?
Всегда рады на них ответить!
Оставьте ваш номера телефона и мы вам перезвоним в течение 4 часов и все расскажем!
НП «Ребровка-2»
Адрес: Омская область, Омский район,
Магистральное сельское поселение,
село Ребровка, ул. Хвойная, д. 3.
Часы работы: Пн-Вс. с 9:00 до 19:00
Тел. +7-913-970-00-89 (Владимир Александрович)
Разработка и продвижение - АИРИС
Запишитесь на осмотр участка
Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним вам в течение 4 часов
Оставьте заявку и приезжайте смотреть участок
Мы перезвоним вам в течение 4 рабочих часов